Продажба

Тристаен апартамент с две тераси във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €1 390 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
133 м²
Етаж
9 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 829 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Възраждане 4, град Варна. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 13 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс (32 кв.м.), две спални, две тераси, две санитарни помещения, килер и перално помещение, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като се предвиждат качествени общи части и паркоместа. Налични са съвременни удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения с лесен достъп до транспортни връзки към центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и удобството в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • килер
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района