Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 23 Юли 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба188 000 €1 492 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

12 / 13

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, в новострояща се сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, два килера, перално помещение и балкон. Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван акт 16 през 2028 година, отоплението е на електричество. Намира се в близост до парк Възраждане, основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с удобства и възможност за инвестиция, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.