Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба168 000 €1 486 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 12 000 €

180 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 12 000 € (6.7%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ 113.4 кв.м в квартал Възраждане 4, град Варна. Разположен е на 7-ия етаж от 7 в панелна сграда с асансьор. Разпределението включва хол, кухня, две спални, перално помещение, баня, тоалетна, килер и три тераси. Има възможност за обособяване на трета спалня. Сградата е построена през 1990 г., с панелна конструкция и осигурен асансьор. Жилището предлага панорамна гледка към града и езерото. Районът е с добра инфраструктура, включително близост до парк Възраждане, училища, детски градини и супермаркети. Свободното паркиране и удобствата на градския транспорт са допълнителни предимства. Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.