Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба82 500 €1 309 €/м²

Очакван наем463 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, част от затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и паркоместа, а апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията предлага удобства като интернет и видеонаблюдение в района, като същевременно е част от спокоен жилищен комплекс.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален и сигурен дом в нова сграда с добри условия за живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.