Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 4

VarnaVyzrajdane 4

Published: 23 July 2026 Updated: 23 July 2026

Sale188,000 €1,492 €/m²

Expected rent463 € /mo

Area

126 m²

Floor

12 / 13

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment834 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent463 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 4, в новострояща се сграда. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, два килера, перално помещение и балкон. Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и очакван акт 16 през 2028 година, отоплението е на електричество. Намира се в близост до парк Възраждане, основни пътни артерии, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене с удобства и възможност за инвестиция, благодарение на локацията и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
близо до парк
ново строителство

Cons

нужда от допълнителна инвестиция

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.