Продажба

Тристаен панорамен апартамент с просторен дневен тракт във Възраждане 4

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба236 000 €1 918 €/м²
Очакван наем463 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 829 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с площ от 123 кв.м е разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Възраждане 4, непосредствено до парк Възраждане. Имотът впечатлява с функционално разпределение, включващо голям дневен тракт от 38 кв.м и две просторни спални, както и панорамна тераса с излаз от дневната и едната спалня. Допълнително към апартамента принадлежи складово помещение от 7 кв.м. Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища. Възможност за закупуване на подземно паркомясто в близост до входа на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненска част 38,46 кв.м
  • две спални 16,39 кв.м
  • две спални 16,77 кв.м
  • санитарно помещение
  • килер/перално помещение
  • тераса 5,28 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района