Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 4 с висококачествено строителство

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба188 000 €1 593 €/м²
Очакван наем463 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем463 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (21 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 4, част от нова жилищна сграда.

Разпределението е функционално, с просторни и правилни форми на помещенията, което позволява гъвкаво използване и интериорни решения.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с качествени материали и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Възраждане, с добра инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт и ежедневни удобства.

Подходящ имот за семейства, търсещи съвременен дом в спокоен и озеленен район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 463 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района