Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 4, Варна

ВарнаВъзраждане 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба188 000 €1 593 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (112 имота)

Площ
118 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.6% · 3 000 €
  1. 191 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 3 000 € (1.6%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 188 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4 (112 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Възраждане 4, в нова жилищна сграда.

Разпределението включва широк коридор, дневна с кухненска част от 30 кв.м, две непреходни спални, баня с тоалет и отделно тоалетна, перално помещение и тераса.

Сградата е изградена от тухли, с модерна визия и съвременен дизайн, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства като подземни и надземни паркоместа и е подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /30кв.м/
  • спалня /14.88кв.м/
  • спалня /12 кв.м/
  • баня и тоалет
  • тоалет
  • перално помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района