Продажба−20% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент във Възраждане 3 с южно изложение

ВарнаВъзраждане 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба158 000 €1 398 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €

160 000 €4 Август 2026Първоначална цена
158 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда.
Разпределението е функционално с обща площ от 113 кв.м, разположен на 3-ти от 5 етажа.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с акт 14, което предполага възможност за довършителни работи по избор.
Локацията е близо до основни булеварди, което осигурява добра транспортна достъпност и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобство в градска среда с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
среден етаж
ново строителство
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.