Продажба

Тристаен апартамент в Възраждане 3 с голяма лоджия

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба172 887 €1 678 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 678 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, разположен на трети етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва голяма всекидневна (30 кв.м.) с югозападно изложение, две спални с правилни форми, Г-образен коридор, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна, перално помещение и просторна лоджия (9 кв.м.).

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Жилището е реновирано и построено с тухлени материали.

Локацията е на ключов булевард с бърз достъп до административни и търговски зони, като същевременно предлага близост до зелени пространства и морския хоризонт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и спокойствие, със функционално разпределение и удобства за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района