Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба116 000 €1 208 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3 (109 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 3, ново строителство на етап Акт 14 с очаквано завършване през 2027 г. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входен коридор, просторна всекидневна с кухненска част, две самостоятелни спални, гардеробна към едната спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Към имота има и прилежащо избено помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство с предвидени съвременни материали и удобства като асансьор и възможност за ползване на данъчен кредит.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Трети март и ул. Поп Димитър, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом в нова сграда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района