Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба131 900 €1 551 €/м²

Очакван наем609 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.8% · 17 950 €

113 950 €4 Октомври 2025Първоначална цена
131 900 €▲ 17 950 € (15.8%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на последен, 12-ти етаж с изглед към града.
Разпределението включва просторно антре, южна дневна с кухненски бокс, родителска спалня, кабинет/детска стая, баня с тоалетна, перален кът и тераса. Подходящо е за семейство с нужда от отделни помещения.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, с качествени материали като пет-камерна ПВЦ дограма и шумоизолация. Възможно е допълнително подово отопление.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Комплексът е затворен и озеленен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и гледка, комбиниращо комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
южно изложение
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 312 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.