Продажба

Тристаен апартамент с тераса и панорамна гледка във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба131 900 €1 551 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
85 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.8% · 17 950 €
  1. 113 950 €4 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 131 900 €▲ 17 950 € (15.8%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 482 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на последен, 12-ти етаж с изглед към града.
Разпределението включва просторно антре, южна дневна с кухненски бокс, родителска спалня, кабинет/детска стая, баня с тоалетна, перален кът и тераса. Подходящо е за семейство с нужда от отделни помещения.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, с качествени материали като пет-камерна ПВЦ дограма и шумоизолация. Възможно е допълнително подово отопление.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Комплексът е затворен и озеленен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и гледка, комбиниращо комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

От публикуването цената е повишена с 17 950 € (15.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненска част
  • родителска спалня
  • кабинет
  • баня с тоалет
  • перален кът
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района