Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1
Published: 4 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale131,900 €1,551 €/m²
Expected rent605 € /mo
Area
85 m²
Floor
12 / 12
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment585 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.8% · 17,950 €
  1. 113,950 €4 October 2025Първоначална цена
  2. 131,900 €▲ 17,950 € (15.8%) 2 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2028 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на последен, 12-ти етаж с изглед към града.
Разпределението включва просторно антре, южна дневна с кухненски бокс, родителска спалня, кабинет/детска стая, баня с тоалетна, перален кът и тераса. Подходящо е за семейство с нужда от отделни помещения.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и паркинг, с качествени материали като пет-камерна ПВЦ дограма и шумоизолация. Възможно е допълнително подово отопление.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Комплексът е затворен и озеленен.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и гледка, комбиниращо комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 312 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • всекидневна с кухненска част
  • родителска спалня
  • кабинет
  • баня с тоалет
  • перален кът
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Security
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby