Продажба

3-стаен апартамент с тераса и морска панорама във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба129 900 €1 623 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 9 910 €
  1. 119 990 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▲ 9 910 € (8.3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 623 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Възраждане 1, Варна. Намира се на 5-ти етаж от 7 с асансьор и контролирана достъпност.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер/мокро помещение и тераса. Стаите са с правилни форми и големи френски прозорци, осигуряващи много светлина.
Строителството е с висококачествени материали, отоплението е чрез ТЕЦ, сградата разполага с безшумен асансьор и паркинг. Общите части са поддържани и няма такса поддръжка.
Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и възможност за паркиране. Комплексът предлага морска панорама и е подходящ за живеене или инвестиция.
Имотът съчетава функционалност и удобство, подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добра локация и качествено строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е повишена с 9 910 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухн. бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер/мокро пом.
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района