Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба220 000 €1 527 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
144 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 527 €/м² срещу 1 624 €/м².

Тристаен апартамент с площ 144 кв.м, разположен на седми етаж в нова жилищна сграда в район Възраждане 1, Варна. Имотът е част от затворен комплекс с асансьор и без такса поддръжка.

Разпределението включва функционална дневна с трапезария и кухня, две спални, комбинирана баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и две тераси с обща площ над 39 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е на етап Акт 14 с предвиден срок за завършване март 2027 г. Отоплението е на електричество с инсталация за климатици.

Локацията предлага удобства като близост до парк Възраждане, детска градина, хипермаркети и медицински център, на около 3 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • седми етаж
  • завършване през 2027

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 7,56 кв.м.
  • дневна с трапезария и кухненска част - 28,10 кв.м.
  • спалня - 11,23 кв.м.
  • спалня - 12,43 кв.м.
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района