медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~33 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 908 €/м² срещу 1 624 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Възраждане 1, в нова сграда с тухлено строителство от 2027 година. Намира се на 6-ти етаж от общо 7, което осигурява добра гледка и естествена светлина с източно изложение.
Жилището е с чиста площ от 101 кв.м и включва антре, дневен тракт, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и обиколна тераса. Разпределението е функционално и позволява комфортно обитаване, като терасата добавя допълнително пространство и възможност за отдих.
Сградата е ново строителство с качествени материали, което предполага съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор, подходящ за семейства с деца.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и в близост до големи търговски обекти като Kaufland, Lidl и Delta Planet Mall, както и до голям парк и плувен басейн, което допринася за удобството и качеството на живот в района.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 991 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 61% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 602 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 41 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 512 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 1 786 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 512 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 624 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 602 €/мес наем · доплащаш ~ 405 €/мес