Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба168 000 €1 486 €/м²

Очакван наем602 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от 10-етажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, две спални (една с тераса), две бани с тоалетна и складово помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е нова, с луксозно изпълнени общи части и съвременни материали, като апартаментът е завършен по БДС. Наличието на възможност за паркомясто е допълнителен плюс.

Локацията е в близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и съвременен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухла
тераса
близо до училище

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.