Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vyzrajdane 1

VarnaVyzrajdane 1

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale168,000 €1,486 €/m²

Expected rent607 € /mo

Area

113 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 138 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Възраждане 1 в град Варна. Имотът се намира на 6-ти етаж от 10-етажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на тераса, две спални (една с тераса), две бани с тоалетна и складово помещение, осигуряващо удобство и функционалност.

Сградата е нова, с луксозно изпълнени общи части и съвременни материали, като апартаментът е завършен по БДС. Наличието на възможност за паркомясто е допълнителен плюс.

Локацията е в близост до детска градина, училище, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп и спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и съвременен градски начин на живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухла
тераса
близо до училище

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.