Продажба

Тристаен апартамент с модерно строителство във Възраждане 1, Варна

ВарнаВъзраждане 1
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба175 000 €1 750 €/м²
Очакван наем602 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота)

Площ
100 м²
Етаж
13 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1 (112 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 624 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Възраждане 1, част от нова сграда с предстоящ завършек през 2026 г.
Разпределението включва обща площ от 97 кв.м., с функционално разпределени помещения и удобен достъп чрез асансьор на 10-ти етаж от 13.
Сградата е с тухлено строителство, предлага се по БДС, с луксозно завършени общи части и възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи.
Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, автобусни спирки, училища, детски градини и парк Възраждане.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с лесен достъп до ежедневни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възраждане 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 53

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района