Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба131 000 €1 378 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
95 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в град Варна, кв. Владислав Варненчик, близо до Кауфланд.

Жилището има функционално разпределение с дневен тракт от 32 кв.м, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и килер.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е на 9-ти етаж от 10, което осигурява добра осветеност и гледка към Варненското езеро и Аспарухов мост.

Локацията е в развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл апартамент с добра енергийна ефективност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 32 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района