Продажба

Тристаен апартамент в ж.к. Владислав Варненчик, Варна с паркомясто

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба136 460 €1 451 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска605 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 451 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в град Варна, район Владислав Варненчик. Имотът се намира на 4-ти етаж от общо 10 в тухлена сграда.

Разпределението е практично и включва три стаи с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Вътрешното разпределение е подходящо за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали при строителството. Имотът е реновиран и предлага възможност за паркиране.

Локацията е в предпочитан жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността е спокойна и подходяща за живеене.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 605 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района