Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик с две тераси

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €1 593 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
91 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1.

Разпределение: кухня с трапезария и усвоена тераса, голям хол, две спални, килер с водни и канализационни изводи, баня и тоалетна, две тераси и две изби.

Сградата е панелна от 1991 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Жилището има външна изолация, подменена дограма и външни щори.

Локацията е удобна, близо до детски заведения, търговски обекти и автобусни спирки. Около блока има широки пространства за паркиране.

Подходящ имот за семейно ползване с функционално разпределение и готов за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • външна изолация
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района