Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба118 500 €1 316 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Владислав Варненчик, близо до магазин 'Джъмбо'.

Разпределението включва дневна с кухненска част (25 кв.м), две спални по 14 кв.м, килер, баня с тоалетна и отделен тоалет, както и обща веранда от 50 кв.м.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., на висок първи етаж (над партер), с асансьор и паркинг. Издава се по БДС с опция за завършване 'до ключ'.

Локацията е удобна с бърз достъп до училища, детски градини, супермаркети и основни пътни артерии във Варна.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнително пространство на верандата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • голяма веранда
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 14м2
  • спалня 14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района