Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса във Варна, Владислав Варненчик

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба145 000 €1 835 €/м²
Очакван наем496 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота)

Площ
79 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (289 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 477 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на последния пети етаж. Имотът е самостоятелен на етажа и предлага южно изложение.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и голяма покривна тераса над 100 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и завършване по БДС – ПВЦ дограма, шпакловани стени и ВиК и ел. инсталации на тапа.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини и спортни съоръжения. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с допълнително външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 496 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • асансъор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района