ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба117 500 €1 631 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 18.4% · 26 500 €

144 000 €7 Май 2026Първоначална цена
144 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
117 500 €▼ 26 500 € (18.4%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Владислав Варненчик, град Варна, разположен на първи етаж от осеметажен панелен блок.

Разпределението включва голямо антре, хол, две самостоятелни спални и голяма тераса, която е преустроена в кухня с трапезария и има излаз от трите помещения. Към жилището има и килер/склад, както и мазе.

Сградата е панелна от 1980 г., поддържана с контрол на достъпа и асансьор. Топлата вода е на бойлер, а отоплението се подпомага от инверторен климатик.

Локацията е удобна с множество магазини, училища, детска градина и спирки на градски транспорт в близост. Районът предлага големи зелени площи и места за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно живеене с практично разпределение и ниски консумативни разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
контрол на достъпа
асансьор

Недостатъци

панелен блок
бойлер за топла вода
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.