Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик 1, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба130 000 €2 000 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1, разположен на 5-и етаж от 8 в панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, голяма спалня, кухня с трапезария и баня с тоалетна в общо помещение. Има и избено помещение и двукрилен килер в коридора.

Сградата е панелна от 1970 г., с подменена електрическа инсталация и наличен асансьор. Апартаментът е за освежителен ремонт и разполага с PVC дограма и климатик.

Локацията е комуникативна, с близост до автобусна спирка, голям паркинг, озеленен парк, детски площадки, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за персонализирано обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
асансъор
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство
нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.