Продажба

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба156 000 €2 000 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 463 €/м².

Тристаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Владислав Варненчик в град Варна.

Разпределението включва входно антре, кухня, три спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок на трети етаж от осем, с извършен ремонт и обзавеждане, готово за нанасяне.

Локацията е комуникативна с достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ремонт и обзавеждане
  • комуникативен район
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килерно помещение
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района