Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба155 000 €2 384 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на трети етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с излаз към тераса, отделна спалня, кухня с усвоена тераса, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е построена през 1980 г., с поддържани общи части и наличен асансьор, а апартаментът е след основен ремонт с климатизация и ново обзавеждане.

Районът е комуникативен, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
климатизация
близо до училища

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.