Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в жк. Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 900 €1 772 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €

119 900 €4 Май 2026Първоначална цена
109 900 €▼ 10 000 € (8.3%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба тристаен апартамент се намира в панелен блок от 1980 г. в квартал Владислав Варненчик, Варна. Жилището е с обща площ от 62 кв.м., разпределена между антре, всекидневна, кухня, спалня и санитарен възел, като към нея се добавя голяма тераса извън посочената квадратура. Апартаментът е на първи етаж от осеметажна сграда с контролиран достъп и поддържани общи части. В близост има голям паркинг, магазин за хранителни стоки и детска площадка. Имотът е в състояние, което изисква ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на новия собственик. Локацията и наличието на удобства в района предоставят комфортен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
контролиран достъп
голям паркинг
детска площадка наблизо

Недостатъци

нуждае се от ремонт
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.