Продажба

3-стаен апартамент във Варна, Владислав Варненчик, с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €1 967 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик 1.

Разпределението включва хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за семейно ползване. Разположен е на трети етаж от седем, с достъп чрез асансьор.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от частичен ремонт и обновяване на интериора. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е удобна с близост до аптеки, поликлиника, поща, детска градина и училище, което прави имота подходящ за семейства с деца.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора търсещи жилище с потенциал за адаптация спрямо личните нужди и предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • нужда от частичен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района