Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент с балкон във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба127 314 €1 107 €/м²

Очакван наем514 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Владислав Варненчик, разположен на втори етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва дневна с площ 30.87 кв.м, две спални, баня с тоалетна, второ сервизно помещение и балкон.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е в предпочитан район с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
асансьор и контрол на достъпа
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.