Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба133 085 €1 167 €/м²

Очакван наем517 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела и балкон. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е в близост до големи търговски вериги, парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.