Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Владислав Варненчик, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба133 085 €1 167 €/м²
Очакван наем500 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (297 имота) — 1 167 €/м² срещу 1 459 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Владислав Варненчик, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, два санитарни възела и балкон. Помещенията са светли и с правилни форми, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира сигурност и комфорт.

Локацията е в близост до големи търговски вериги, парк, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 30 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района