Продажба

Тристаен апартамент в кв. Владислав Варненчик с асансьор

ВарнаВладислав Варненчик 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба143 700 €1 408 €/м²
Очакван наем500 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 6 800 €
  1. 136 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 143 700 €▲ 6 800 € (5%) 23 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1 (298 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в град Варна, квартал Владислав Варненчик. Намира се на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва големи и функционални стаи, две спални със собствен дрешник и поне два санитарни възела, което осигурява удобство за семейство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с плоски покриви и широки общи части, пригодени за хора с увреждания. Има асансьор и възможност за паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до автобусна спирка, на около 250 метра от СОУ „Пейо Яворов“ и кметството на Владиславово, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и функционален дом в добре обслужван район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 500 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 800 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Владислав Варненчик 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района