Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с балкон във Владиславово, Варна

ВарнаВладислав Варненчик 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба136 900 €1 355 €/м²

Очакван наем511 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 101 кв.м. в кв. Владиславово, град Варна. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и балкон. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в новострояща се тухлена сграда с 42 апартамента и 2 офиса. Строителството е в начален етап, като сградата ще разполага с подземни и външни паркоместа. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, търговски обекти и медицински центрове. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
ново строителство
подземни паркоместа

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.