Продажба +24% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в бързоразвиващ се квартал Виница

Варна Виница
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 9 Фев 2026
Продажба 189 700 € 1 916 €/кв.м
Очакван наем 616 €/мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~616 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневен тракт 30 кв.м
две спални над 13 кв.м
баня с тоалетна
килер
ниши в коридора
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
функционално разпределение
висококачествени материали
добра инфраструктура
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ99 м²
Стаи3
Бани1
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
Год. на строителство2025 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен във Варна, квартал Виница. Сградата е новострояща се и се намира на втори етаж от четири.

Жилището е ориентирано изцяло на юг и включва дневен тракт от 30 кв.м, две спални над 13 кв.м, баня с тоалетна, килер, ниши в коридора и тераса, достъпна от трите стаи. Това осигурява функционално разпределение и добра естествена светлина.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително 10 см топлоизолация EPS, силикатна мазилка и окачени елементи на фасадата. Дограмата е 7-камерна с троен стъклопакет и аргон, а асансьорите са от марката Орона. Комплексът разполага с 24-часово видео наблюдение за сигурност.

Локацията е удобна, на 200 м от ул. 'Цар Борис III', в близост до детска градина, училище, болница и други обслужващи учреждения. В двора има 65 паркоместа и зарядни станции за електромобили, което допринася за удобството на живущите.

Имотът предлага съвременен начин на живот с добра инфраструктура и комфорт, подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие и функционалност.

Описание от продавача

Тристаен изцяло на юг апартамент с дневен тракт 30 кв.м, две спални над 13 кв.м, баня с тоалетна, килер, ниши в коридора и тераса на трите стаи.

Новострояща се сграда върху парцел с площ 3,5 дка в кв. Виница, която разполага с нескриваема морска панорама в съчетание на класа и функционалност.

Сградата е на четири етажа с три входа. Общия брой на апартаментите в комплекса е 62 жилища с площ от 53 до 100 кв.м.

Състояние за издаване на апартаментите по БДС стандарт.
Кв. Виница е бързоразвиващ се квартал в гр. Варна, в който има детска градина, училище, болница и обслужващи учреждения.

Сградата е на 200 м. от ул. 'Цар Борис III'.
Сградата е с отличаваща визия, фасада изпълнена от система с топлоизолация ЕРS 10см по детайл със силикатна мазилка в комбинация с окачени елементи.

Дограмата ще бъде 7-камерна с троен стъклопакет, обогатена с аргон, асансьори на Орона ще бъдат монтирани във всеки вход, 24-часово видео наблюдение ще се грижи за сигурността на комплекса.

В двора на сградата са обособени 65 паркоместа и 2 бр. зарядни станции за електромобили.
Предимствата на проекта са:

- отличаваща визия

- висококачествени строителни и довършителни материали

- 24-часово видео наблюдение
Обади се сега и цитирай този код 651621

Приблизителна локация