ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкони във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба166 600 €1 700 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в квартал Виница, Варна. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с излаз на голям балкон, две спални (едната с балкон), баня с тоалетна, отделна тоалетна и маза. Пространствата са функционално организирани с отделни стаи и удобни изходи към балконите.

Сградата е с качествена външна изолация, звукоизолация и луксозни общи части с гранит и алуминиеви парапети. Апартаментът се предлага по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е близо до центъра на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и морето на разумно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкони
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района