ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент във Варна, Виница с тераса

ВарнаВиница

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба148 990 €1 535 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на първи етаж от четири.
Разпределение: входно антре, дневна с площ 26.8 кв.м, две спални по 12 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 4 кв.м.
Сградата е с луксозно завършени общи части, включително асансьор и контролиран достъп. Вътрешните помещения са с циментова замазка и гипсова мазилка, като са монтирани изводи за климатици във всички стаи.
Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране, близо до градската инфраструктура на Варна.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.