ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Ноември 2025
Продажба149 000 €1 552 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с отлично разпределение и южно изложение, разположен на трети етаж от пететажна сграда в кв. Виница.

Жилището е с обща площ от 96 кв.м., и се състои от:
• Просторна всекидневна 25 м², с място за кухненски кът, трапезария и зона за отдих;
• Две спални по 13 м², с излаз към обща тераса, която предлага приятна гледка и южно слънце през целия ден;
• Баня с тоалет 5 м²;
• Входно антре с удобно място за гардероб или шкафове за съхранение.
• Към апартамента има изба, включена в цената.
Възможност за закупуване на паркомясто или гараж в сградата.
Сградата е на етап пред Акт 16 (разрешение за ползване), с модерна визия, качествено строителство и добре поддържани общи части.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем районът е спокоен, с добра инфраструктура, бърз достъп до центъра на Варна и морето.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района