ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Виница с тераса и паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба148 990 €1 551 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2026 г. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с площ 25 кв.м и две спални с размери около 13 и 12.6 кв.м. Има баня с тоалетна и тераса от 5.3 кв.м, както и мазе. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а възможността за паркомясто или гараж е допълнително предимство. Строителството е с качествени материали, общите части са завършени с гранитогрес, а вътрешните помещения са в завършен вид с гипсова мазилка и шпакловка. Вътрешните инсталации за електричество и ВиК са напълно готови, като има монтирани изводи за климатици във всички стаи. Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможности за семейно жилище. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25м2
  • спалня 13.25м2
  • спалня 12.60м2
  • антре 5.4м2
  • баня с тоалет 4.8м2
  • тераса 5.3м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района