ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Виница с югоизточно изложение

ВарнаВиница
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба140 000 €1 505 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, новострояща се сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, антре и балкон.
Строителство: тухла, с разрешение за строеж, отопление на електричество.
Квартал Виница предлага развита инфраструктура с училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района