ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба150 000 €1 630 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 150 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 149 900 €▼ 100 € (0.1%) 26 Юни 2026Намаление на цената
  3. 150 000 €▲ 100 € (0.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Виница, град Варна. Апартаментът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални, санитарен възел и тераса с морска гледка. Стаите са с правилни форми, без диагонали и скосове, което улеснява обзавеждането и използването на пространството. Сградата е с асансьор и паркомясто, като е в напреднал етап на строителство с очакван акт 16. Локацията е близо до морето, в спокойна и развиваща се част на Варна. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и гледка към морето, съчетаващо комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/коридор - 7.38 м2
  • всекидневна с кухня - 21.11 м2
  • спалня - 11.83 м2
  • втора спалня - 11.65 м2
  • тераса - 5.18 м2
  • санитарен възел - 3.76 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района