Продажба+60% над пазара

Тристаен апартамент с балкон във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба207 000 €2 493 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Виница, Варна, в тухлена сграда от 2021 година. Разполага с две спални, дневен тракт, баня с WC, балкон и маза, разпределени функционално в обща площ от 83 кв.м. Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто. Районът е екологично чист, близо до гора и предлага удобен достъп до обществени услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района