Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба149 000 €1 862 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2010 г. Общата площ е 80 кв.м. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, две спални, санитарно помещение и тераса. Жилището е с преходни стаи и функционално разпределение, подходящо за семейно ползване. Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с налични интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Квартал Виница е спокоен район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и магазини, осигуряващ бърз достъп до центъра и морето. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района