Продажба+47% над пазара

Тристаен апартамент с двор и морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба170 000 €2 297 €/м²

Очакван наем666 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 10 000 €

180 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
170 000 €▼ 10 000 € (5.6%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Виница, град Варна, с преустроено разпределение, използван като тристаен с две спални.
Жилището предлага просторен двор, който осигурява усещане за къща и лично пространство.
Сградата е тухлена, на първи етаж от три, с контрол на достъпа и обновен интериор.
Районът е тих, с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра, като от имота се открива малка морска гледка.
Подходящ е за постоянно живеене или инвестиция, комбинирайки удобствата на апартамент и къща с двор в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

преустроено разпределение
просторен двор
морска гледка
контрол на достъпа

Недостатъци

партер
липса на година на строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.