Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба155 000 €2 214 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м, разположен във Виница, град Варна. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща за семейно живеене, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на доброто си разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района