Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба85 900 €1 301 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 3 350 €

89 250 €7 Януари 2026Първоначална цена
85 900 €▼ 3 350 € (3.8%) 10 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Представяме Ви най-новия ни проект за продажба на ул. Аладжа манастир 29, кв. Виница.
Малка бутикова сграда на 4 етажа, с 14 жилища, паркоместа и гаражи. Гъвкави схеми на плащане!
Ателие 3 е с площ от 66,11м2.и се състои от коридор, дневна с кухненски бокс, две спални и баня с тоалет.
Защо да изберете жилище в тази сграда?
Възможност за закупуване на гараж или външно паркомясто;
Внимателно подбрани строителни материали;
Много добра локация, в тих и спокоен район, с бърз достъп до центъра на града;
асфалтов път;

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.