Продажба−54% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба179 000 €716 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX представя ексклузивно на Вашето внимание тристаен Пентхаус в кокетна сграда в кв. Виница, град Варна.
Жилището е ситуирано на пети етаж в пететажна нова жилищна сграда с асансьор. Състои се от дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалет, коридор, маза и голяма покривна тераса, от която се открива невероятна морска панорама.
Жилището е с южно изложение. Завършването на имота е по БДС. Изключително качествено строителство, за което се използват само висококачествени материали.
Възможност за закупуване на паркомясто.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.