Продажба

Тристаен апартамент в Виница с тераса и паркомясто

ВарнаВиница
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба266 200 €1 751 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
152 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 751 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова сграда от 2024 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса, разположени на два етажа (4-ти и 5-ти).

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, детска градина, училище и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за закупуване на паркоместа и осигурява комфортна среда за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 181 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района