Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба285 900 €2 149 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 602 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Виница, в нова тухлена сграда от 2024 година. Разполага с просторна дневна с кухненска част, две спални и две бани с тоалетни, както и голяма панорамна тераса. Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен до ключ. Изложението е югозападно, което осигурява добра слънчева светлина и топлина през цялата година. Квартал Виница е на около 7 км от центъра на Варна и близо до плаж Свети Константин и Елена, с удобен асфалтиран достъп и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл дом в близост до природата и морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна дневна
  • панорамна тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 37 кв.м.
  • спалня 12,5 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района