Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба285 900 €2 165 €/м²
Очакван наем673 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 595 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Виница, разположен в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва голям коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и огромна тераса с морска панорама.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, с асансьор и е реновирано, което осигурява удобства и поддръжка.
Локацията е близо до борова гора, с бърз достъп до центъра на Варна, плажове, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и спокойствие в престижна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор - 13 кв.м
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района